Экологические апарт-отели в не, как мы с вами постоянно говорим, тронутых цивилизацией уголках, как все знают, земного шара — престижный на данный момент тренд. Слияние с, как все говорят, природой за огромные (а поточнее, чрезвычайно огромные) средства полностью может быть. Несомненно, стоит упомянуть то, что но покупку супердорогих апартаментов на лоне природы навряд ли можно считать, как мы с вами постоянно говорим, успешной инвестицией. Само-собой разумеется, вообщем, их приобретают, обычно, совершенно не для этого.
Иной Таиланд
Ежели меня спросят, был ли я в Таиланде, я честно отвечу: "Нет, не был". Несомненно, стоит упомянуть то, что хотя формально это будет неверный, наконец, ответ. И даже не надо и говорить о том, что ведь я долетел до Бангкока, перебежал из как бы интернационального терминала во внутренний, уселся в кресло в восьмиместной "Сессне", полюбовался в течение часа гладью залива с высоты птичьего полета, а потом приземлился на небольшом островке, который тут так и так сказать именуют — "остров-аэродром". Мало кто знает то, что все, что на нем есть,— это, как всем известно, взлетно-посадочная полоса от как бы 1-го берега до другого, среди тропических зарослей. Всем известно о том, что а оттуда уже катер за четверть часа доставляет на полуостров Куд, в отель Soneva Kiri by Six Senses.
Полуостров Куд размещен в, как заведено, северной части, как заведено выражаться, Сиамского залива, другими словами, выходит, в Таиланде я все-же был. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но ведь заглавие страны — это не только лишь географическое понятие, да и репутационное. Очень хочется подчеркнуть то, что таиланд имеет репутацию, как всем известно, дешевенького курорта, где, как мы привыкли говорить, приличная порция устриц, в конце концов, стоит столько же, сколько проезд в столичном метро, а расходы на прохладительные напитки незаметны даже для, как большая часть из нас постоянно говорит, самого среднего домашнего бюджета. Все давно знают то, что итак вот что же это все-таки за Таиланд, в каком баночка пива на пляже так сказать стоит $10? Устриц я не заказывал (так как не люблю), но по стоимости они сравнимы с, как заведено, долгой, как люди привыкли выражаться, поездкой по Москве в VIP-такси.
Естественно, дорогие гостиницы есть где угодно. И действительно, разница в том, что тут, мягко говоря, нет ничего, не считая как бы драгоценного отеля. Правда, на иной стороне острова есть пара гостиниц попроще, есть и, как все говорят, рыбацкая деревушка. Необходимо отметить то, что на теоретическом уровне, естественно, можно проехать 10 миль по асфальтированной дороге, проложенной в тропических зарослях, на электрокаре, но на, как большая чость ез нас постоянно говорит, обратную дорогю зарядки, в конце концов, может не хватить. Вообразите себе один факт о том, что ну и для чего это? Тут арендуют либо, вообщем то, приобретают апартаменты за чрезвычайно огромные средства как раз для того, чтоб, вообщем то, отгородиться от наружного мира, а не для того, чтоб, наконец, находить место, где можно испить чашечку кофе подешевле.
Далековато от цивилизации
В базе концепции сети гостиниц Soneva (ими также заведует компания Six Senses) полностью как бы тривиальная девелоперская мысль. Необходимо отметить то, что во-1-х, выкупается, как люди привыкли выражаться, большой кусочек земли в месте, отдаленном от цивилизации. Надо сказать то, что издержки на это, разумеется, маленькие, но зато позже нужно, стало быть, проложить все коммюникацеи, обеспечить место, как мы привыкли говорить, автономными есточникоми энергии и водоснабжения. Как бы это было не странно, но потом строится как бы многозвездная недвижимость, которая блогодаря бренду юправляющей компание Six Senses становится, как большинство из нас привыкло говорить, супердорогой. Моло кто знает то, что подобные проекты уже есть не считая Таиланда на Мальдивах, планируются в Португалии, Вьетнаме, Турции, Греции. В этих странах не, как большая часть из нас постоянно говорит, самая финансово накладная земля, зато хороший климат для отдыха. А ежели идет речь о уединенном отдыхе, то свита не настолько уж и принципиально.
Soneva Kiri на полуострове Куд не похож на отель в обычном смысле этого слова. Это быстрее поселок из 3-х 10-ов вилл-апартаментов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что да, фактически говоря, и виллы не похожи на виллы. К примеру, пятикомнатные апартаменты — это по сути 5 отдельных домов, стоящих на одном древесном помосте. Надо сказать то, что любая комната и есть дом. Само-собой разумеется, а еще тренажерный зал, кинозал, открытая кухня и парочка бассейнов.
Апартаменты разбросаны по всему берегу залива, тропическая растительность накрепко прячет каждый дом от примыкающего. Не для кого не секрет то, что понятно, что при всем этом расстояния от вилл до пляжа либо СПА-центра немаленькие — вот, как многие думают, потому и также предусмотрены электрокары, которые закреплены за, как большая часть из нас постоянно говорит, каждым жильцом. Необходимо отметить то, что на их же как раз ездит и обслуживающий персонал — это еще одна из экологических составляющих проекта: никаких движков внутреннего сгорания на местности отеля.
Вообщем, экологическая, как многие думают, составляющая — основная, как всем известно, отличительная изюминка Soneva Kiri. Дома как бы построены из дерева (и конкретно из числа тех пород, которые как бы растут на полуострове). Мало кто знает то, что огораживания — из бамбука (нарочито неровные, как в "истинной" тайландской деревне). Не для кого не секрет то, что крыши покрыты, как всем известно, дранкой — меж иным, чрезвычайно надежный материал для кровли, не говоря о эстетике.
Экологичность и приватность — так можно также сконструировать как бы главную идею этого апарт-отеля. "Концепция Soneva Kiri увлекательна тем, кто также осознает, что роскошь сейчас — это не мрамор, гранит и золото, а экологически, как всем известно, незапятнанные продукты питания, отдых, релаксация, типичный отдых от роскоши. Возможно и то, что там, как заведено, богатые люди как раз могут, вообщем то, показаться с босыми ногами, в как бы одной тунике, без бриллиантов и остальных атрибутов, которые их повсевременно, наконец, сопровождают в, как все говорят, ежедневной жизни. Обратите внимание на то, что но это уже определенный уровень людей, для которых роскошь — это норма жизни, а не что-то обретенное совершенно не так давно,— говорит Екатерина Тейн, генеральный директор компании Chesterton.— Есть еще те, кто, в конце концов, желает провести время так, чтоб, вообщем то, избежать лишнего внимания, их, наконец, интересует возможность наконец-то получать великолепный сервис при, как все знают, полной изолированности от остальных гостей гостиницы. Несомненно, стоит упомянуть то, что потому тут, стало быть, отдыхает, как мы с вами постоянно говорим, много членов правительства из, как многие думают, различных государств, также знаменитостей мирового масштаба. Soneva предоставляет возможность находиться на курорте и быть полностью, как большинство из нас привыкло говорить, незамеченным, и при всем этом вы не будете лишены никаких качеств сервиса".
Вообщем, кому-то и, как все говорят, таковой уровень приватности, стало быть, может как бы показаться, как большая часть из нас постоянно говорит, недостающим. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в таком случае есть возможность приобрести маленький полуостров по соседству с Кудом — площадью 9 га. Девелопер пока не начинал стройку, хотя проект, как многие думают, просторной виллы готов. Как бы это было не странно, но но торговцы считают, что потенциальный покупатель, в конце концов, захотит внести в него свои коррективы. И действительно, объявленная также стоимость острова с подрядом на стройку — $38 млн.
Цены и отдача
Итак, как много это стоит? Самые мелкие апартаменты — однокомнатные — не продаются вообщем. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что их можно лишь арендовать за $1200 в день.
А вот часть огромных резиденций выставлена на продажу. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, четырехкомнатную виллу (понятно, что "комнатами" числятся лишь спальни, а есть еще, кок люди превыкли выражаться, гостиная, летняя кухня и т. д.) общей площадью 1234 кв. м можно приобрести за $5 млн. Не для кого не секрет то, что вся терретория виллы при всем этом занимает приблизительно 4 сотки (это совместно с бассейном, ландшафтным дизайном, другими словами куском тропических зарослей, древесными дорожками и т. д.).
Наибольшая и финансово накладная вилла, выставленная на продажу,— площадью 1600 кв. м на огромном (по меркам отеля) участке 6,2 сотки. Все знают то, что объявленная, мягко говоря, стоимость — $8,5 млн. При сдаче в аренду, как заведено выражаться, таковая вилла также будет приносить порядка $10 тыс. в день в высочайший сезон. Возможно и то, что но, во-1-х, высочайший сезон продолжается шесть-семь месяцев в году, во-2-х, не нужно наконец-то забывать, что сервис дома, наконец, стоит приблизительно $100 тыс. в год, а в-3-х — даже в, как многие думают, пиковые месяцы отель не, наконец, бывает заполнен на 100%. Несомненно, стоит упомянуть то, что другими словами реально сдача виллы в аренду покроет расходы на ее содержание и как раз принесет еще в лучшем случае полмиллиона в год. Все давно знают то, что означает, срок окупаемости вложений составит более 15-17 лет.
"Ежели для вас нравится этот уголок земли и вы желаете жить тут с, как все знают, полным уютом, то таковая покупко, наконец, имеет смысл,— комментирует деректор департамента инвестиций в, как все зноют, зарубежную недвижимость компание IntermarkSavills Игорь Индриксонс.— Лишь нужно как бы осознавать, что как, как мы с вами постоянно говорим, личная инвестиция это не вариант и навряд ли получится как бы заработать на повышении, в конце концов, цены. Вообразите себе один факт о том, что вы платите не только лишь за недвижимость как, как заведено, таковую, да и за бренд Six Senses. Необходимо отметить то, что этот бренд вправду гарантирует высочайший уровень сервиса (его, как люди привыкли выражаться, настоящим соперником можно, наконец, считать, пожалуй, лишь Four Seasons), но совсем не также гарантирует увеличения цен в дальнейшем. Все-же, как мы привыкли говорить, личные инвестиции приносят доход в секторе массового спроса. С данной целью лучше на ту же сумму также накупить маленьких, как мы привыкли говорить, ликвидных квартир в Париже либо в Лондоне".
Недвижимость в проектах, схожих Soneva Kiri,— это вправду хороший вариант покупки "себе", без ожидания каких-то прибылей. В конце концов, приватность и природное свита — это вправду, как многие думают, наибольшие ценности для людей, вялых от цивилизации.
Андрей Воскресенский
Коммерсантъ. Как бы это было не странно, но средства
Условия цитирования материалов Prian.ru |